乐居买房讯据三亚乐居数据监控中心统计，10月第2周（10.11-10.17）三亚商品房（新房）交易量套，成交小高峰10月12日，达到79套，而后回落，在15日迎来次高峰，当周整体呈M型走势；1盘获预售，吉阳区项目，新增入市房源套；土地无成交，无挂牌新增。
10月12日，海南出台加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见，要求各市县加强“类住宅”项目建设行为的监督管理，遏制将商办类项目变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和使用，严禁擅自改变规划用途。并加强商办类项目房屋性质、最小销售面积等预售方案的审核把关，对不符合预售管理要求的，严禁发放预售许可证。商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于平方米。
成交：交易量环比下降35.7%住宅产品当道
10.11-10.17三亚商品房（新房）交易量套，较十月黄金周的套成交，环比下降35.7%，成交小高峰10月12日，达到79套，而后回落，在15日迎来次高峰，当周整体呈M型走势；。三亚恒大御府67套登成交套数榜首，三亚嘉仕度假公馆紧跟其后，售出33套拿下榜二；三亚国际传媒中心售出14套，位居榜三。
从成交榜TOP7情况来看，住宅产品占据90.7%。榜一三亚恒大御府67套，单项目成交占据当周成交总量的25.7%。从成交区域来看，主要集中在吉阳与天涯区，交易量吉阳区86套，崖州区33套，天涯区31套，海棠区未有项目上榜。本周成交继续消耗前期库存。
拿证：吉阳区1盘获预售超套房源将入市
据三亚市住房和城乡建设局公示，上周三亚1盘获批预售证，海景泰鑫花园项目3#楼共计套房源，预售面积.75平方米平方米，房屋地上建筑层数为地上10层(局部11层)，该项目位于三亚市吉阳区红沙网枝村东侧，不动产权证号为:琼()三亚市不动产权第号，由三亚凯利投资有限公司开发建设。
海景泰鑫花园项目3#楼的备案均价（装修）元/平方米，有34-37.62㎡开间、69.5-70.5㎡两房一厅一卫多种户型。
自年9月底，海南停止批准建筑面积平方米以下商品住宅建设，随着市场库存的多年消耗，目前三亚新房市场中的小户型产品可谓“硕果仅存”，此次海景泰鑫花园获预售的多套房源，均为70平方米以下小户型，按备案价元/平方米计算，总价在-万/套，其性价比或许将“收割”一波人气。
新盘：中投悦府设计变更批前公示备案均价元/㎡
近日，三亚市自然资源和规划局发布了《关于中投悦府项目局部设计变更的批前公示》，项目位于三亚金鸡岭路中级法院西侧，建设内容主要为三栋住宅楼、商业裙房、地下室及配套工程，项目分两期建设，其中一期为1#、2#两栋住宅楼、一栋2层商业裙房及2层地下室，二期为3#住宅楼及2层地下室。现建设单位申请在不改变建筑总体布局、计容建筑面积的前提下，对项目建筑内部平面布局、外立面及总平面进行局部变更。调整后，项目总建筑面积由.86平方米调整为.12平方米，其中计容建筑面积由.41平方米调整为.23平方米。
当周，三亚市发展和改革委员会
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